مارینا دبی یکی از پرطرفدارترین محله‌ های دبی بوده که روی یک زمین ماسه ‌ای بکر به طول دو مایل و رو به خلیج فارس قرار دارد. این منطقه چشمگیر دارای آسمان خراش‌ های لوکس، طیف وسیعی از رستوران‌ ها و سرگرمی ‌های مختلف بوده و از همه مهم ‌تر در مجاورت یک کانال آبی قرار دارد. بوتیک‌ های پر زرق و برق مارینا دبی مقصد رویایی برای خرید و گشت و گذار بوده و روزانه توریست ‌ها و گردشگرانی را مشاهده می‌ کنید که در کنار فواره ‌های زیبای آن مشغول غذا خوردن هستند. طبق گزارش ‌هایی که در سال ۲۰۲۰، آژانس املاک و مستغلات دبی ارائه داد این منطقه محبوب ‌ترین ناحیه برای اجاره آپارتمان‌ های لوکس دبی بوده و بیشترین میزان جستجو در اینترنت را هم داشته است.

ویژگی ‌های فنی مارینا دبی

مارینا دبی نام منطقه ‌ای در قلب دبی جدید است. این ناحیه زیبا در کنار خلیج فارس و در ۳۰ کیلومتری جنوب غربی شهر دبی، در نزدیکی نخل جمیرا واقع شده است. مارینا دبی یک کانال ۳.۵ کیلومتری ساخته دست بشر بوده که به موازات خط ساحلی دبی امتداد دارد. این منطقه چشمگیر دارای دو نقطه ورودی بوده که ورودی شمالی کانال در مجاورت نماد نخل دست ساز قرار دارد.

قایق‌ های تفریحی که از دریا می ‌آیند می‌ توانند با خیال راحت از ورودی شمالی یا جنوبی کانال وارد شوند. توجه داشته باشید که شش پل ثابت وجود داشته که در مکان‌ های مختلف روی کانال قرار دارند. هر یک از چهار کلاب قایق سواری این ناحیه نیز بسته به ارتفاع پل‌ ها در هر بخش قرار گرفته ‌اند. لازم است بدانید که دامنه جزر و مد در امارات متحده عربی به طور متوسط دو متر در جزر و مد بهاری است. عمق کانال در مارینا دبی در زمانی که کمترین ارتفاع آب وجود داشته حداقل ۲.۵ متر است.

مطالب مرتبط:

بررسی اجمالی منطقه مارینا دبی

مارینا دبی یک منطقه بوده که با برنامه ریزی طراحی و ساخته شده است. این ناحیه با شبکه ‌ای یکپارچه از جاده ‌ها، پل‌ ها و یک ساحل زیبا، پر از قایق‌ های تفریحی لوکس است. می ‌توان گفت منطقه مارینا گواهی بر تبحر و مهارت کمپانی Emaar Properties بوده که یک نوار ساحلی ۳.۵ کیلومتری را به محله ‌ای مدرن به مساحت ۶۰ هکتار تبدیل کرده است. در حال حاضر این محله تمام ویژگی ‌های یک زندگی لوکس و باشکوه را در برج ‌های خود دارد. کانالی که مارینا دبی روی آن ساخته شده از هر دو طرف به دریا راه داشته و ساکنان آن می ‌توانند در آسمان‌ خراش‌ های مجلل از امکانات رفاهی آن از این منظره لذت ببرند.

فراموش نکنیم که بسیاری از این خانواد ه‌ها دارای قایق ‌های تفریحی هستند که در اسکله تفریحی مارینا توقف کرده‌ تا در صورت نیاز، صاحبان خود را به گشت و گذار روی خلیج فارس ببرد. عمده ساختمان ‌ها در این ناحیه به صورت آسمان خراش طراحی شده اما چند خانه ویلایی هم در میان آن‌ ها به چشم می ‌خورد.

بهترین هتل‌های منطقه مارینا دبی

در داخل این محله و نزدیکی آن هتل ‌های مختلفی وجود داشته که آن را به یک منطقه تفریحی بسیار مناسب برای گردشگران تبدیل کرده است. بهترین هتل ‌های این منطقه عبارتند از:

• Address Dubai Marina
• Le Royal Meridien Beach Resort & Spa
• La Verda Suits & Villa
• Grosvenor House

Address Dubai Marina یک هتل ۵ ستاره بوده که مستقیما به یک مرکز خرید متصل است. همه سوئیت ‌ها و اتاق ‌ها دارای چشم اندازی خیره کننده از مارینا بوده و دسترسی مناسبی به بسیاری از سالن ‌های مجلل اسپا، باشگاه ورزشی، استخر اینفینیتی و دیگر امکانات این چنینی دارد.

هتل Le Royal یکی دیگر از استرحتگاه‌ های ۵ ستاره بوده که مشرف به مارینا است. این هتل استخرهایی با دمای کنترل شده داشته و برای میهمانان ورزشکار خود زمین‌ های تنیس باکیفیتی را ارائه می ‌دهد. کسانی که به دنبال امکانات رفاهی مختلفی هستند می‌ توانند از ۱۴ فروشگاه در هتل خود دیدن کرده یا با کمی پیاده روی به JBR برسند.

سوئیت ‌ها و ویلاهای La Verda تجربه متفاوتی از اقامت در هتل را برای شما به ارمغان می ‌آورند زیرا گزینه ‌های بزرگ ‌تری مانند ویلاها و پنت هاوس ‌های دوبلکس را ارائه می ‌دهند. میهمانان این مجموعه می توانند پیشخدمت ۲۴ ساعته را نیز انتخاب کنند. این هتل همچنین خدمات و فعالیت‌ های حرفه ‌ای مراقبت از کودکان را ارائه می ‌دهد.

Grosvenor House یک هتل مجلل بوده که امکانات اصیل، منحصر به فرد و لوکسی را ارائه می ‌دهد. این هتل دارای ۷۵۰ اتاق میهمان و یک استخر تراس و ساحل خصوصی است.

املاک در مارینا دبی

بیش از ۲۰۰ برج مسکونی در منطقه مارینا دبی وجود دارد که هر یک از آن ‌ها دارای مناظر منحصر به فرد خود از شهر و بندر را به ساکنان ارائه می‌ دهند. این منطقه را بدون شک می ‌توان “بلندترین بلوک در جهان” معرفی کرد که بسیاری از ساختمان ‌های آن به نوعی نماد شهر دبی محسوب می ‌شوند. این منطقه یک سبک زندگی بسیار مجلل، اجتماعی و پر جنب و جوش را برای ساکنان خود دارد. همانطور که قبلا هم گفتیم بافت اصلی مارینا دبی روی آپارتمان سازی متمرکز بوده اما برای جذب سرمایه گذاران تعدادی ویلای شیک نیز در آن ساخته شده است.

آپارتمان‌ های اجاره‌ ای در مارینا دبی شامل استودیو، خانه‌ های ۱، ۲، ۳ و ۴ خوابه تا پنت هاوس‌ های مجلل با ۵ اتاق خواب یا بیشتر می ‌شود. این آپارتمان ‌ها دارای فضای نشیمن بزرگ، آشپزخانه مجهز و حمام اختصاصی در اتاق خواب است. از دیگر امکانات آن می ‌توان به اتاق خدمتکار، سرویس بهداشتی مخصوص مهمان و بالکن اشاره کرد. امکانات مشترک ساختمان‌ های آپارتمانی نیز شامل باشگاه ورزشی، پارکینگ و خدمات نگهبانی و دربان است.

در مورد ویلاها باید گفت که آن ‌ها با طراحی ‌های ۲ تا ۶ خوابه با مساحتی بین ۲۰۰ متر مربع تا ۹۰۰ متر مربع ساخته شده ‌اند. آشپزخانه مجهز، اتاق خدمتکار به همراه حمام، سرویس بهداشتی میهمان، انباری، پارکینگ و تراس روی پشت بام از دیگر ویژگی ‌های این ویلاها به شمار می ‌روند.

بازه اجاره آپارتمان در مارینا دبی

قیمت استودیو‌های اجاره ‌ای در مارینا دبی در سال ۲۰۲۲ از ۲۷ هزار درهم شروع شده در حالی که آپارتمان ‌های تک خوابه در محدوده قیمتی ۳۴ تا ۸۰۰ هزار درهم موجود هستند. مشخص بوده که هرچه قیمت آپارتمان‌ ها بالاتر می ‌رود هم امکانات شخصی و عمومی آن برج بیشتر می‌ شود هم اینکه در طبقات بالاتر و با منظره هیجان انگیزتری روبرو هستید.

شروع اجاره برای آپارتمان‌ های دو خوابه بزرگ ‌تر در این ناحیه نیز از ۵۰ هزار درهم در سال شروع می ‌شود. همچنین اجاره سالیانه خانه ‌هایی با ۳ اتاق خواب بین ۷۰ تا ۳۵۰ هزار درهم متغیر خواهد بود. با این وجود پیدا کردن واحد‌های ۴ و ۵ خوابه در این ناحیه سخت ‌تر بوده، بنابراین به دلیل قیمت بالا بیشتر تمرکز روی لوکس بودن هر واحد است. امکاناتی که برخی از واحد‌ها دارند شامل استخرهای خصوصی، آسانسور شخصی و موارد دیگری بوده که میانگین قیمت آپارتمان ‌های ۴ خوابه را تا ۱۸۶ هزار درهم در سال بالا می ‌برد.

برج‌ های استودیو وان و پرنسس بهترین آسمان خراش‌ های مارینا دبی هستند. بنابراین بازه قیمت آپارتمان‌ های این دو برج هم به نسبت دیگر آسمان خراش ‌ها بالاتر است. به طور متوسط یک واحد یک خوابه اجاره‌ ای ۵۰ هزار درهمی در سال داشته در حالی که یک واحد دو خوابه دارای قیمتی بین ۷۵ تا ۹۱ هزار درهم در سال است.

برج پرنسس که یکی از بلندترین برج ‌های مسکونی در این منطقه به شمار می‌ رود دارای حدود ۷۶۳ واحد آپارتمان ‌های ۱، ۲، ۳ خوابه و پنت هاوس‌های ۴ خوابه است. قیمت شروع آپارتمان ‌های دو خوابه در برج پرنسس ۶۲ هزار درهم در سال است. بنابراین می ‌بینید که می‌ توان براساس امکانات مختلف، آپارتمان ‌هایی با قیمت ‌های متنوع پیدا کرد.

این محله همچنین ویلاهای بزرگ ۲ تا ۵ خوابه ‌ای را برای اجاره داشته که از لحاظ امکانات کمتر از واحد‌های برج مسکونی نیستند. یک ویلای سه خوابه با قیمت ۱۲۰ تا ۲۵۵ هزار درهم به مدت یک سال قابل اجاره است. میانگین قیمت اجاره برای یک خانه ۴ خوابه ۳۷۳ هزار درهم است. اجاره سالیانه یک ویلای ۵ خوابه بین ۲۵۰ هزار درهم تا ۳۸۰ هزار درهم متغیر است.

محبوب ‌ترین ساختمان‌ ها در مارینا دبی

منطقه مارینا دبی خانه آسمان خراش‌ های فوق العاده ای بوده که برخی از آن‌ ها بلندترین برج‌ های مسکونی جهان به شمار می ‌روند. این برج ‌ها طیف گسترده ‌ای از انواع ملک ‌های مختلف را شامل می ‌شوند. افراد علاقمند می‌ توانند برای انتخاب خود به لیست محبوب ‌ترین ساختمان ‌های این ناحیه لوکس نگاهی بیندازند.

1. برج Marina Diamond: یک مجتموع آپارتمانی با شش ساختمان مسکونی بوده که در منطقه مارینا دبی واقع شده است. این ساختمان‌ ها در سال ۲۰۰۴ راه اندازی شده و در سال ۲۰۰۶ به طور کامل تکمیل شدند.
2. برج‌ های DEC: ساخت و ساز این دو برج در سال ۲۰۰۵ آغاز شده و در پایان سال ۲۰۰۸ تکمیل شدند. برج DEC 1 دارای ۲۱ طبقه و برج دوم دارای ۲۶ طبقه است. این دو برج با یک سکوی پنج طبقه به یکدیگر متصل شده ‌اند.
3. برج Marina Gate: مارینا گیت دارای دو برج مسکونی و یک برج هتل/ آپارتمانی است. این برج دارای ۴۰۰ واحد آپارتمان مسکونی بوده و به طور کل دارای ۴۱۵ واحد است.
4. برج Manchester: برج منجستر یک ساختمان مسکونی لوکس در اسکله مارینا دبی بوده و تنها چند متر با ساحل جمیرا فاصله دارد. آپارتمان ‌های این برج از واحد‌های استودیو، ۱، ۲ و ۳ خوابه تشکیل شده است.
5. برج Marina Pinnacle: برج مارینا پیناکل یک ساختمان ۷۷ طبقه بوده که دارای ۲۸۰ متر ارتفاع و ۷۶۴ واحد مسکونی است. ساخت و ساز این برج در سال ۲۰۱۱ به پایان رسیده است.

با توجه به داده ‌های جمع آوری شده برج Marina Diamond به عنوان محبوب‌ ترین مجتمع مسکونی در این منطقه شناخته می‌ شود. واحد‌ها در این برج به صورت استودیو، و خانه‌ های ۱ تا ۳ خوابه طراحی شده‌ اند. اگر بخواهیم از جنبه قیمتی به آن نگاه کنیم باید بگوییم که اجاره استودیو در این برج محبوب از ۲۸ هزار درهم در سال شروع می ‌شود. در عین حال آپارتمان ‌های ۱ خوابه از ۳۵ تا ۵۲ هزار درهم هستند. این مجموعه برای خانواده ‌هایی که به دنبال نقل مکان به یک برج معتبر هستند، گزینه بسیار مناسبی به شمار می‌ رود. یکی از دلایل محبوبیت این برج این بوده که چشم انداز بدون مانعی از مارینا را دارد. دومین ساختمان محبوب در این محله، برج ‌های DEC‌ بوده است. این مجموعه نیز دارای استودیو و واحد‌های ۱ تا ۳ خوابه است.

بهترین دسترسی ‌ها به منطقه مارینا دبی

برای اینکه بتوانید راحت‌ ترین دسترسی را به منطقه مارینا دبی داشته باشید می ‌توانید از ایستگاه مترو Sobha Realty و ایستگاه مترو DMCC استفاده کنید. از آن جایی که عصر‌ها خیابان‌ ها و اتوبان ‌ها شلوغ بوده بنابراین بهترین گزینه این است که برای رفت و آمد سریع‌ تر از مترو استفاده کنید. علاوه بر این برای گشت و گذار سریع در محله ‌های اطراف می ‌توانید با ترموا دبی که ۱۱ ایستگاه داشته و از JBR تا Al Sufouh ادامه دارد استفاده کنید. در مارینا دبی نیز چند ایستگاه تراموا شامل ایستگاه برج ‌های مارینا در نزدیکی Marina Pinnacle و MAG 218 Tower می ‌شود.

مناطق نزدیک به مارینا دبی

مارینا در مرکز شهر در امتداد مسیر شیخ زائد، بزرگراهی که هفت امارات را به هم متصل می ‌کند، واقع شده است. در مقابل برج‌ های دریاچه جمیرا، بین شهر Dubai Media و منطقه آزاد Jebel Ali واقع شده است. همچنین می ‌توان گفت که نخل جمیرا و JBR نیز فاصله بسیار کمی با مارینا دبی دارند. جدا از جذابیت زیبای زندگی در کنار آب، بسیاری از ساکنان آن این منطقه را به دلیل نزدیکی به منطق تجاری از جمله DIFC و Dubai Internet City ترجیح می ‌دهند.

مراکز خرید در مارینا دبی

به جرات می ‌توان گفت در دبی هیچ منطقه ‌ای وجود ندارد که مرکز خریدی نداشته باشد. دبی مارینا مال واقع در خیابان شیخ زائد، گزینه‌ های متنوعی را به ساکنان این محله و گردشگران ارائه می ‌دهد. از جمله فروشگاه‌ های High-Street Fashion، سوپرمارکت و موارد دیگر که به برخی از آن ‌ها اشاره می ‌کنیم؛ H&M، Tommy Hilfiger، Sephora، Charles & Keith و Miniso برخی از این فروشگاه‌ ها به شمار می ‌روند.

مرکز خرید JBR’s The Beach نیز نزدیک مارینا دبی بوده و تجربه خرید در فضایی باز و بی ‌نظیر را به شما ارائه می ‌دهد. همچنین مجموعه کوچک تری از فروشگاه ‌های برند و لوکس نیز در این مرکز خرید وجود دارند.

رستوران ‌های منطقه مارینا دبی

زندگی و گردش در مارینا دبی می ‌تواند گزینه‌ های متنوعی از رستوران ‌ها را پیش روی شما قرار دهد. در مارینا واک کافه‌ ها و رستوران‌ هایی با غذاهای لذیذ از سراسر جهان در کنار هم قرار گرفته ‌اند تا توجه و نظر مخاطبان را به خود جلب کنند. همچنین طیف گسترده ‌ای از رستوران‌ های متوسط با قیمت‌ های خوب نیز در این ناحیه قرار دارد. از آن جایی که ساکنان دیگر نقاط دبی نیز برای صرف غذا به این منطقه می ‌آیند می ‌توانید انتظار داشته باشید که در تعطیلات آخر هفته اغلب مملو از جمعیت باشد.

سواحل منطقه مارینا دبی

ساحل JBR درست در کنار برج ‌های مارینا قرار دارد. برای تفریح و ورزش های آبی، ساکنان می‌ توانند به ساحل JBR بروند. این ساحل محبوب از طریق تراموا دبی از اکثر برج‌ ها قابل دسترسی است. بازدیدکنندگان می ‌توانند از طیف وسیعی از فعالیت ‌ها از جمله ورزش ‌های آبی، پاراسیلینگ، قایق رانی و ویک برد بذت ببرند. ساحل دیگری نیز در جمیرا بوده که با ماشین ۳۰ دقیقه از مارینا فاصله دارد.

اوقات فراغت و فعالیت ‌های تفریحی در مارینا دبی

بخش عمده ‌ای از جذابیت زندگی در این ناحیه، مجاورت آن با آب است. به غیر از تماشای خیره کننده مناظر، بازدیدکنندگان می ‌توانند سرگرمی ‌های مختلفی را در این منطقه تجربه کنند. برای تجربه تفریح آبی می‌ توانید به باشگاه قایق بادبانی مارینا دبی رفته و یک قایق تفریحی اجاره کنید. این باشگاه همچنین برای علاقمندان به ورزش ‌های آبی، از جمله ماهیگیری، ویک بوردینگ، جت اسکی، فلای بورد و غیره گزینه‌ های مختلفی را ارائه می ‌دهد.

برای تجربه‌ ای مجلل می ‌توانید یک سفر دریایی با کشتی را انتخاب کنید. سفرهای دریایی DHOW در مارینا یکی از انتخاب ‌های محبوب برای گشت و گذار و لذت بردن از یک وعده شام روی آب است. همچنین سینماهای Reel در مرکز خرید مارینا مکانی مناسب برای علاقمندان به فیلم ‌های روز دنیا است. گاهی اوقات حتی مسابقات فوتبال نیز روی صفحه آن پخش می ‌شود.

سخن آخر

اگر قصد سکونت یا سفر به این منطقه را دارید بهتر است این نکته را در نظر بگیرید که اندکی شلوغ بوده و این موضوع خود را در ترافیک ‌های طولانی آن نشان می ‌دهد. علیرغم اینکه از لحاظ حمل و نقل عمومی یکی از بهترین مناطق در دبی بوده، برای رانندگی با اتومبیل شخصی ممکن است خسته کننده باشد. ترافیک در آخر هفته ‌ها به دلیل جمعیت بیشتر، کاملا قابل توجه است. به طور مشابه، فضاهای پارکینگ عمومی نیز محدود بوده بنابراین توصیه می ‌شود تا برای بازدید از این منطقه زیبا از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده کنید.